Descripción
¡Inversión Estratégica en el Corazón de San Miguel! Esquina Ideal para Emprendimientos de Gran Escala
Ruben Filiberti Propiedades te presenta una oportunidad excepcional en el microcentro de San Miguel. Este importante chalet, ubicado en la inmejorable esquina de Domingo Faustino Sarmiento 1199 y Rodríguez Peña, a solo cuatro cuadras de la plaza principal, es ideal para desarrolladores e inversores.
Un Lote con Potencial Ilimitado
La propiedad se asienta sobre un generoso lote de 500 m² totales, con un frente de 20 metros sobre Av. Sarmiento y 26 metros sobre calle Rodríguez Peña. Actualmente, cuenta con 260 m² cubiertos de construcción de 1977, incluyendo 6 ambientes, 4 dormitorios, 3 baños y 3 cocheras, que pueden ser refaccionados o demolidos.
Ubicación y Usos Estratégicos
Su ubicación en pleno microcentro de San Miguel y su generoso FOT 0.3 lo convierten en un terreno con un potencial extraordinario para diversos proyectos:
- Edificio Torre: Ideal para un desarrollo de altura, aprovechando la visibilidad y el atractivo de la esquina.
- Locales Comerciales: Con dos frentes a calle, es perfecto para negocios que busquen máxima exposición en una zona de alto tránsito.
- Estacionamiento: Una solución valiosa en un área de alta demanda vehicular.
- Oficinas / Zona Bancaria: Su proximidad a bancos y áreas comerciales lo hace excelente para oficinas corporativas o sucursales.
¡Precio Insuperable: USD 450.000!
Además, esta inversión ofrece una ventaja única: se toma como medio de pago el 100% del valor total por metros cuadrados equivalentes en construcción. ¡Una flexibilidad que no encontrarás fácilmente!
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