Galpón y Local sobre San Lorenzo 1540, San Miguel
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Galpón y Local sobre San Lorenzo 1540, San Miguel

$280.000,00

«¡Atención inversores y emprendedores! Ruben Filiberti Propiedades les presenta una oportunidad inigualable en el corazón de San Miguel.

Descubran este excepcional galpón y local, estratégicamente ubicado en San Lorenzo 1540, en la vibrante zona de Macrocentro. A solo cincuenta metros de la arteria principal, Avenida Ricardo Balbín, y a tan solo cinco cuadras del importante cruce de Ruta 8 y Ruta 202.

Esta edificación de 400 metros cuadrados, con 360 metros cubiertos, y construida en 1980, ofrece una versatilidad única. Cuenta con dos amplias entradas con persianas eléctricas y una práctica oficina al frente. Su estructura combina un cuarenta por ciento de losa y un sesenta por ciento de un amplio parabólico de 6.15 metros de altura, ideal para diversas operaciones. Además, dispone de una fosa de mecánica pesada, un valor agregado para negocios específicos.

El lote, de doce por cuarenta metros, presenta un potencial extraordinario: es apto para la construcción de un edificio en torre, abriendo un abanico de posibilidades para el futuro.

Su ubicación es inmejorable: lindante a un Colegio Privado Secundario, frente a un Club Social y Deportivo, y a cincuenta metros de una estación de servicio y parada de colectivos. Esto garantiza un flujo constante de personas y una visibilidad excepcional.

Con todos los servicios esenciales de agua, luz y cloacas, esta propiedad representa una oportunidad imperdible en una zona de constante crecimiento y alta demanda.

El valor de inversión es de tan solo ¡USD 280.000!

¡No dejes pasar esta chance! Llámanos ya al 11 5980-0209 y asegura tu futuro en San Miguel.»

 

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Descripción

¡Oportunidad Única! Galpón y Local en el Corazón Productivo de San Miguel

Ruben Filiberti Propiedades te presenta una propiedad con un potencial excepcional, ideal para tu negocio, logística o un futuro desarrollo inmobiliario. Ubicada en San Lorenzo 1540, en el macrocentro de San Miguel, esta edificación combina funcionalidad y una ubicación estratégica.

Espacio Amplio y Versátil

Sobre un lote de 400 m² (12 x 40 metros), este galpón cuenta con 360 m² cubiertos, construido en 1980.

  • Doble Acceso: Dispone de dos entradas con amplias persianas que facilitan la operatividad.
  • Oficina al Frente: Un espacio dedicado para la administración o atención al público.
  • Cubierta Combinada: El 40% de la estructura es de losa, y el 60% restante es un amplio parabólico de 6.15 metros de altura, ideal para maquinaria de gran porte o almacenamiento vertical.
  • Mecánica Pesada: Incluye una fosa de mecánica pesada, un valor agregado para talleres o actividades industriales.
  • Comodidad: Ambas persianas son eléctricas, ofreciendo practicidad y seguridad.
  • Servicios: Conexión a agua, luz y cloacas.

Ubicación Estratégica con Alta Visibilidad y Conectividad

La localización es inmejorable para cualquier tipo de actividad:

  • A 50 metros de Av. Ricardo Balbín, una de las arterias principales de San Miguel.
  • A solo 5 cuadras del crucial cruce de Ruta 8 y Ruta 202, garantizando un acceso rápido y directo a importantes vías de comunicación.
  • Entorno Dinámico: Lindante a un Colegio Privado Secundario y frente a un Club Social y Deportivo, lo que genera constante movimiento y visibilidad.
  • Servicios Cercanos: A 50 metros encontrarás una estación de servicio y parada de colectivos, facilitando la logística y el acceso del personal y clientes.

¡Potencial de Desarrollo Inmobiliario!

Más allá de su uso actual, este lote es apto para la construcción de un edificio en torre, lo que lo convierte en una excelente inversión a futuro, aprovechando la demanda y el desarrollo urbanístico de la zona.

¡Realizá un Recorrido Virtual!

Descubrí cada detalle de esta propiedad con nuestra visita virtual en 360° 3D. Podés recorrerla tocando las flechas dentro de la imagen y escuchar su descripción para tener una experiencia inmersiva desde donde estés.

¡No pierdas esta oportunidad de inversión o de potenciar tu negocio en una ubicación estratégica en San Miguel!

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