Descripción
¡Oportunidad Única! Galpón y Local en el Corazón Productivo de San Miguel
Ruben Filiberti Propiedades te presenta una propiedad con un potencial excepcional, ideal para tu negocio, logística o un futuro desarrollo inmobiliario. Ubicada en San Lorenzo 1540, en el macrocentro de San Miguel, esta edificación combina funcionalidad y una ubicación estratégica.
Espacio Amplio y Versátil
Sobre un lote de 400 m² (12 x 40 metros), este galpón cuenta con 360 m² cubiertos, construido en 1980.
- Doble Acceso: Dispone de dos entradas con amplias persianas que facilitan la operatividad.
- Oficina al Frente: Un espacio dedicado para la administración o atención al público.
- Cubierta Combinada: El 40% de la estructura es de losa, y el 60% restante es un amplio parabólico de 6.15 metros de altura, ideal para maquinaria de gran porte o almacenamiento vertical.
- Mecánica Pesada: Incluye una fosa de mecánica pesada, un valor agregado para talleres o actividades industriales.
- Comodidad: Ambas persianas son eléctricas, ofreciendo practicidad y seguridad.
- Servicios: Conexión a agua, luz y cloacas.
Ubicación Estratégica con Alta Visibilidad y Conectividad
La localización es inmejorable para cualquier tipo de actividad:
- A 50 metros de Av. Ricardo Balbín, una de las arterias principales de San Miguel.
- A solo 5 cuadras del crucial cruce de Ruta 8 y Ruta 202, garantizando un acceso rápido y directo a importantes vías de comunicación.
- Entorno Dinámico: Lindante a un Colegio Privado Secundario y frente a un Club Social y Deportivo, lo que genera constante movimiento y visibilidad.
- Servicios Cercanos: A 50 metros encontrarás una estación de servicio y parada de colectivos, facilitando la logística y el acceso del personal y clientes.
¡Potencial de Desarrollo Inmobiliario!
Más allá de su uso actual, este lote es apto para la construcción de un edificio en torre, lo que lo convierte en una excelente inversión a futuro, aprovechando la demanda y el desarrollo urbanístico de la zona.
¡Realizá un Recorrido Virtual!
Descubrí cada detalle de esta propiedad con nuestra visita virtual en 360° 3D. Podés recorrerla tocando las flechas dentro de la imagen y escuchar su descripción para tener una experiencia inmersiva desde donde estés.
¡No pierdas esta oportunidad de inversión o de potenciar tu negocio en una ubicación estratégica en San Miguel!
Ruben Filiberti Propiedades Consultas: +54 9 11 4937-5141 Visitá más propiedades en nuestro sitio web: rubenfiliberti.com.ar
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