{"id":858,"date":"2020-08-19T02:29:16","date_gmt":"2020-08-19T02:29:16","guid":{"rendered":"https:\/\/rubenfiliberti.com.ar\/?post_type=product&#038;p=858"},"modified":"2025-07-04T00:26:50","modified_gmt":"2025-07-04T00:26:50","slug":"domingo-faustino-sarmiento-1199-z-microcentro-san-miguel","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/rubenfiliberti.com.ar\/?product=domingo-faustino-sarmiento-1199-z-microcentro-san-miguel","title":{"rendered":"Lote sobre Domingo Faustino Sarmiento 1199, z\/Microcentro, San Miguel"},"content":{"rendered":"<div class=\"prop-details\">\n<h2 data-sourcepos=\"7:1-7:107\">\u00a1Inversi\u00f3n Estrat\u00e9gica en el Coraz\u00f3n de San Miguel! Esquina Ideal para Emprendimientos de Gran Escala<\/h2>\n<p data-sourcepos=\"9:1-9:312\"><strong>Ruben Filiberti Propiedades<\/strong> te presenta una oportunidad excepcional en el <strong>microcentro de San Miguel<\/strong>. Este importante chalet, ubicado en la inmejorable esquina de <strong>Domingo Faustino Sarmiento 1199 y Rodr\u00edguez Pe\u00f1a<\/strong>, a solo cuatro cuadras de la plaza principal, es ideal para desarrolladores e inversores.<\/p>\n<hr data-sourcepos=\"11:1-11:3\" \/>\n<h3 data-sourcepos=\"13:1-13:35\">Un Lote con Potencial Ilimitado<\/h3>\n<p data-sourcepos=\"15:1-15:333\">La propiedad se asienta sobre un generoso lote de <strong>500 m\u00b2 totales<\/strong>, con un frente de <strong>20 metros sobre Av. Sarmiento y 26 metros sobre calle Rodr\u00edguez Pe\u00f1a<\/strong>. Actualmente, cuenta con <strong>260 m\u00b2 cubiertos<\/strong> de construcci\u00f3n de 1977, incluyendo 6 ambientes, 4 dormitorios, 3 ba\u00f1os y 3 cocheras, que pueden ser refaccionados o demolidos.<\/p>\n<hr data-sourcepos=\"17:1-17:3\" \/>\n<h3 data-sourcepos=\"19:1-19:33\">Ubicaci\u00f3n y Usos Estrat\u00e9gicos<\/h3>\n<p data-sourcepos=\"21:1-21:162\">Su ubicaci\u00f3n en pleno <strong>microcentro de San Miguel<\/strong> y su generoso <strong>FOT 0.3<\/strong> lo convierten en un terreno con un potencial extraordinario para diversos proyectos:<\/p>\n<ul data-sourcepos=\"23:1-27:0\">\n<li data-sourcepos=\"23:1-23:115\"><strong>Edificio Torre:<\/strong> Ideal para un desarrollo de altura, aprovechando la visibilidad y el atractivo de la esquina.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"24:1-24:137\"><strong>Locales Comerciales:<\/strong> Con dos frentes a calle, es perfecto para negocios que busquen m\u00e1xima exposici\u00f3n en una zona de alto tr\u00e1nsito.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"25:1-25:81\"><strong>Estacionamiento:<\/strong> Una soluci\u00f3n valiosa en un \u00e1rea de alta demanda vehicular.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"26:1-27:0\"><strong>Oficinas \/ Zona Bancaria:<\/strong> Su proximidad a bancos y \u00e1reas comerciales lo hace excelente para oficinas corporativas o sucursales.<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-sourcepos=\"28:1-28:3\" \/>\n<p data-sourcepos=\"30:1-30:37\"><strong>\u00a1Precio Insuperable: USD 450.000!<\/strong><\/p>\n<p data-sourcepos=\"32:1-32:203\">Adem\u00e1s, esta inversi\u00f3n ofrece una ventaja \u00fanica: <strong>se toma como medio de pago el 100% del valor total por metros cuadrados equivalentes en construcci\u00f3n.<\/strong> \u00a1Una flexibilidad que no encontrar\u00e1s f\u00e1cilmente!<\/p>\n<hr data-sourcepos=\"34:1-34:3\" \/>\n<p data-sourcepos=\"36:1-36:117\"><strong>\u00a1Consultanos para descubrir todo el potencial de esta magn\u00edfica propiedad y dar el siguiente paso en tu proyecto!<\/strong><\/p>\n<p data-sourcepos=\"38:1-39:70\"><strong>Llamanos al 11 4937 5141<\/strong> <strong>Visit\u00e1 m\u00e1s propiedades en nuestro sitio web: rubenfiliberti.com.ar<\/strong><\/p>\n<p data-sourcepos=\"41:1-41:158\"><strong>\ud83d\udcbb \u00a1Envianos tu consulta por Whatsapp al +54 11 4937-5141 o entr\u00e1 a nuestro sitio web para ver m\u00e1s propiedades en venta y alquiler: rubenfiliberti.com.ar!<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/X5SNwhaWQ6U\" width=\"600\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><br \/>\n<iframe style=\"border: 0;\" tabindex=\"0\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3286.2682270758874!2d-58.710406197304!3d-34.54676348427534!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x95bcbd094f8d8693%3A0x5ecdd756a6b11a89!2sDomingo%20Faustino%20Sarmiento%201199%2C%20B1663EDC%20San%20Miguel%2C%20Provincia%20de%20Buenos%20Aires!5e0!3m2!1ses!2sar!4v1597804191821!5m2!1ses!2sar\" width=\"600\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" aria-hidden=\"false\"><\/iframe><\/p>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" tabindex=\"0\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!4v1597804250914!6m8!1m7!1sfjypDpAJ53DMBj8GuFZjFA!2m2!1d-34.54630113051989!2d-58.70839084240978!3f241.1718234689885!4f-9.869172257849783!5f0.7820865974627469\" width=\"600\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" aria-hidden=\"false\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p data-sourcepos=\"5:1-5:83\"><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=+5491159800209&amp;text=Quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20de%20Venta%20Lote%20sobre%20Domingo%20Faustino%20Sarmiento%201199,%20z\/Microcentro,%20San%20Miguel\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3078 aligncenter\" src=\"https:\/\/rubenfiliberti.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/CONTACTAR-AGENTE-300x300.png\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/p>\n<div class=\"prop-details\">\n<h2 style=\"text-align: center;\" data-sourcepos=\"7:1-7:107\">\u00a1Inversi\u00f3n Estrat\u00e9gica en el Coraz\u00f3n de San Miguel! 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